আবাসন খাতে মন্দা

সংকট উত্তরণে উদ্যোগ নিন

প্রিন্ট ভার্সন

আবাসন দেশের কর্মসংস্থানের অন্যতম প্রধান খাত। চরম মন্দাবস্থার শিকার এখন এ খাতটি। বিনিয়োগ ও কর্মসংস্থানে শীর্ষ অবস্থানে থাকা সত্ত্বেও আবাসন খাত অর্থনৈতিক মন্দার কারণে ক্রান্তিলগ্ন পার করছে। আগস্ট গণ অভ্যুত্থানের আগে থেকেই এ খাতে বিরাজ করছিল সংকটজনক পরিস্থিতি। ৫ আগস্টে দীর্ঘ পৌনে ১৬ বছরের কর্তৃত্ববাদী শাসন অবসানের পর সংকট কমার বদলে বেড়েছে। প্লট, ফ্ল্যাট ও বাড়ি বিক্রিতে মন্দা দেখা দেওয়ায় অনিশ্চয়তা সৃষ্টি হয়েছে আবাসন খাতজুড়ে। আবাসন খাতের সঙ্গে সরাসরি জড়িত কয়েক লাখ শ্রমিক। দেড় লাখ কোটি টাকারও বেশি বিনিয়োগের এই খাতটি ২০২৩ অর্থবছরেও দেশের জিডিপিতে প্রায় ৮ শতাংশ অবদান রেখেছে। ৩৫ লাখ মানুষের কর্মসংস্থান সৃষ্টিকারী আবাসন খাত অর্থনৈতিক মন্দার শিকার হয়ে ধুঁকে ধুঁকে চলছে। সহযোগী দৈনিকের প্রতিবেদনে বলা হয়েছে, বর্তমানে সারা দেশে বছরে অন্তত এক লাখ নতুন ফ্ল্যাটের চাহিদা রয়েছে এবং আবাসন খাতেরও সক্ষমতা রয়েছে তা পূরণের। তবে ব্যবসা মন্দার কারণে উদ্যোক্তারা মাত্র ৮ শতাংশ ফ্ল্যাটের চাহিদা পূরণ করতে পারছেন। এর পেছনে মূল কারণ ক্রেতাদের সক্ষমতা নেই। উচ্চ সুদের জন্য সাধারণ ক্রেতার নাগালের বাইরে চলে যাচ্ছে নতুন ফ্ল্যাট কেনার সক্ষমতা। মানসম্পন্ন ফ্ল্যাট বলতে গেলে মধ্যবিত্তের ধরাছোঁয়ার বাইরে। ভালো জায়গায় বাসযোগ্য একটি ফ্ল্যাটের দামও এখন ন্যূনতম দেড় কোটি টাকা। এরকম একটি ফ্ল্যাটের জন্য কেউ ব্যাংকঋণ নিলেও তাঁকে অন্তত ৩০ শতাংশ ডাউন পেমেন্ট দেওয়ার ক্ষমতা থাকতে হবে। এ জন্য মাসে ন্যূনতম এক লাখ টাকার বেশি আয় থাকাও জরুরি। এটিও ফ্ল্যাট বিক্রিতে সংকট সৃষ্টি করছে। মানুষের মৌলিক চাহিদা আবাসন খাতে এখন হচ্ছে না নতুন বিনিয়োগ। অনেক কোম্পানি পরিচালন খরচ মেটাতে লাভ না করেই প্লট-ফ্ল্যাট ছেড়ে দিচ্ছে। কর্মীদের ঠিকমতো বেতন দিতে হিমশিম খাচ্ছে অনেক প্রতিষ্ঠান। আবাসন মানুষের একটি মৌলিক অধিকার। এ খাতের সঙ্গে প্রত্যক্ষ ও পরোক্ষভাবে যেহেতু অর্ধকোটিরও বেশি মানুষের জীবনজীবিকা জড়িত, সেহেতু মন্দা কাটাতে সহজ শর্তে ঋণ ও অন্যান্য নীতিগত সহায়তা নিয়ে সরকারকে এগিয়ে আসতে হবে।